三、应急使用

　　（一）6种情况可采用应急使用方式

　　6种紧急情况发生时，可以通过简化程序使用商品住宅专项维修资金。1.屋面防水损坏造成渗漏的；2.电梯故障危及人身安全的；3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的；4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

　　（二）应急使用简化流程

　　当发生上述6种紧急情况时，可无需经相关业主同意，直接由您所在小区的物业服务企业或业主委员会向所在区住建房管部门提出申请；区住建房管部门审核同意后，向市住房资金管理中心区管理部发出支付通知；市住房资金管理中心区管理部在接到支付通知之日起2个工作日内按照通知要求拨付资金。对特别紧急的情况，市住房资金管理中心区管理部将在接到支付通知后24小时内完成资金拨付。

　　四、持续发挥维修资金保障作用

　　2024年上半年，全市维修资金使用16.82万户，使用金额5.43亿元，同比增长27%。

　　1.全力配合本市老旧电梯相关工作

　　上半年办理使用维修资金用于电梯维修更新改造业务1200余笔，拨付金额1.98亿元。

　　2.确保汛期维修资金使用

　　上半年办理使用维修资金用于屋面防水维修业务500余笔，拨付金额1.7亿元。

　　3.破解多产权单位维修资金使用难题

　　解决朝阳区团结湖北五条小区、海淀区中关村南大街40号院、丰台区蒲安西里小区维修资金使用难题。